白皮松在净化城市环境、道路绿化方面的效果非常明显，并且生存能力强，这也是为什么越来越多的城市、个人选择它作为绿化树种的原因。其实，这仅仅是蓝田白皮松受欢迎的一部分原因，蓝田白皮松之所以被称为绿化苗木界的“潜力股”，还主要是因为以下几个原因：

第一，蓝田白皮松的树干较为挺拔竖直，树姿优柔优美，树冠有3中不同的造型，分别是宝塔型、半圆型和散开型较为常见，增加了园林设计者在造型上的可选择性，创造出不同的城市美景；

第二，蓝田白皮松表层树皮颜色较为斑驳，内树皮呈现奶白色，在众多松树类别中具有特殊的特色，吸引了不少喜欢独一无二的园林绿化爱好者；

第三，蓝田白皮松的针叶多为三针一束的造型，色泽较为浓重，并且叶片短粗有力，从远处望去真是绿意浓浓的大森林之感。无论实在森林公园还是各大风景名胜区，白皮松常常被作为常绿树种与阔叶树种进行斑块状或线块状配置，同时达到了美化环境的作用。

蓝田白皮松还具有极强的抗旱能力，与白樟树的抗旱性能相比，白皮松还是略胜一筹的，属于"高水势延迟脱水耐旱树种"，不仅是超过了白樟树，就连抗旱之王的二白杨和火炬树都要让一步，可见一般。蓝田白皮松的深根性和耐旱性与它的生理结构有着紧密的联系。显然，它在北方较为干旱的地区生态造林中具有广阔前景，另外，超强的抗污能力，也是大部分针叶树种中较少具有这一特殊的功能，在抗臭氧的同时还能抗烟尘，是名副其实的“潜力股”。